新小岩駅前広場正面から南に真っ直ぐ繋がるルミエール商店街内に新たな建物が竣工しました。
1,2階はアフラックの店舗が入居し、それ以外は住宅です。
新小岩の商店街周辺はいわゆる木造密集地域で隣地との隙間がほとんどなく、既存建物は隣の建物と
壁を共有するほど接して建てられていました。
また、この建物の敷地自体が間口3.94mしかなく奥行きが24.34mありクランクしてさらに11.32mあるという
非常に変形した敷地です。
そんな敷地条件から平面的に広い部屋を作ることが難しく、周囲の建物が密集していて採光もとりづらいので、
上下の関係を利用し採光をとり部屋を狭く感じさせない工夫をした建物の計画としました。
また当該敷地は地盤も悪く水位も高い為、1m少し掘れば水が出て来る。
敷地が狭すぎて杭打機も入れないという状況下で地盤の柱状改良を大量に行うことと成りました。
次から次に出て来る問題を一つ一つクリアし沢山の方の協力により竣工までたどり着いたプロジェクトでした。
